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转按揭知识

发布时间:2021-01-08 01:10:20 阅读: 来源:压铸模厂家

关于转按揭,您知道多少?今天,就它借贷网的小编来详细为大家分析一下,希望对广大的借款人有所帮助。

根据我国的相关规定,所谓的“转按揭”是个人住房转按揭的通俗说法。简单的说,转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人(一般指银行)或变更抵押物的贷款。

借贷网提醒大家:根据不同的划分依据,转按揭可以有不同的划分方式。按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款(异名转按揭)和非交易类按揭贷款(同名转按揭)。按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。

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