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温州的楼市已经跌了很久

发布时间:2021-01-08 00:17:49 阅读: 来源:压铸模厂家

目前,西方社会普遍将拯救中国楼市的希望寄托在中央政府,特别是央行的货币政策身上。似乎只要中央政府出手,只要央行打开流动性总闸门,不顾一切地降息、降准,楼市面临的各种问题都能迎刃而解。如果中央政府没有出手,央行没有调整货币政策,便会渲染“人们对北京方面阻止低迷失控、进而发生崩盘的能力开始失去信心”。他们似乎选择性忽视了在稳定楼市特别是“确保中国楼市软着陆”方面,地方政府不可或缺甚至举足轻重的作用。

众所周知,我国地域辽阔,楼市基本面千差万别。一项政策,适合东部的,未必适应西部;对一线城市管用的,对三四线城市未必有效。比如,有的城市库存较多,需要去库存;有的地方住房结构不合理,需要优化结构;有的地方民间借贷发达,需要防止炒房资金链断裂;有的地方住房被少数人囤积,需要采取措施,让“房多多”把多余的房子推向市场……显然,不是每个城市的楼市问题,都需要降息和降准才能解决;也不是各地的楼市问题,都可以由中央政府出台一项政策,就可以全部化解。

温州(楼盘)的楼市,已经跌了很久,而北京的房价才刚刚显露出调整迹象。对于这两个地方的楼市,能用一刀切的调控办法吗?降息或者降准,可能会对温州楼市有点用,因为温州楼市的下跌,与民间借贷资金链断裂有关,但对房价一直高高在上的北京则如火上浇油,只会让泡沫吹得更大。

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