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美成屋待完成销售下滑

发布时间:2021-02-01 11:27:08 阅读: 来源:压铸模厂家

美国民众7月签约购买中古屋的数量连续第二个月减少,且减幅创今年来最大,是房贷利率上扬开始影响房市复苏动能的最新迹象。

????全美房地产经纪人协会(NAR)28日公布,7月成屋待完成销售指数经季节性因素修正后比前一个月下滑1.3%,降至109.5,是继6月减少0.4%后再度出现跌势,表现逊于经济学家预估的月减1%。与去年同期相比,指数上升6.7%。

????联准会(Fed)有意缩减购债方案的规模推升房贷利率攀至两年高点,加上成屋供给数量有限,部分潜在买家却步,可能减缓不动产业复苏脚步。但就业市场和所得成长改善可望提供房市额外助力。根据房贷机构房地美(Freddie?Mac)汇整资料,7月的30年期固定利率房贷平均月增0.3个百分点到4.37%,上周甚至达4.58%,创两年来新高。

????驻底特律的Ameriprise金融公司资深经济师普莱斯说:“近来利率攀升显然对购屋决定产生较大冲击。拖累房市复苏的预期速度。”全美四大地区中有三区指数下滑,领跌的是东北区,减幅达6.5%,西部和中西部则各减4.9%和1%,但南部攀升2.6%。待完成成屋销售追踪签约状况,向来被经济学家视为领先指标,等一两个月履约之后才会算为成屋销售。

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